予定時間のAM10時前。家屋調査に職員２名がやってきた。
「最初に外観を。」ってことなので、付いて回ろうと思ったら、
「我々だけで見ますから・・・；」って、言われてしまった・・・。
外観を一回り見た後に、建物内へ。
事前に、「寸法の記載された平面図を用意してください。」って言われていたので、
渡そうとしたら、「後で見せてもらいます。」って・・・。
？その図面を元に寸法確認するんじゃ？
一人が寸法を当たり、もう一人が、材質などをチェック。
１階、２階とも各部屋を確認したけど、１部屋１部屋にそれほど時間はかけず。
”税のあらまし”ってパンフレットで、
固定資産税（課税標準額×1.4％）、
都市計画税（課税標準額×0.3％）、
不動産取得税（評価額×3.0％、だけど、控除額1,200万円/戸）、
＆所得税の住宅借入金等特別控除について説明を受けた。
で、今回の調査内容について質問したら・・・、
一人の職員は、材質の確認。
壁材がクロスか、とか、床材がフローリングなのか、畳なのか、タイルなのか、を、
国で定めた項目に基づき調査する。
昔は、床材でも、檜なのか杉なのか、って調査項目が細分化していたらしいけど、
今は、かなり簡略化されているらしい・・・。
寸法を確認していた職員は、間取り図を独自に描いていた。
用意した平面図は、調査後にそれが合っているかを確認するためだったのか・・・。
その間取り図を元に、壁材や床材の数量を算出する。
で、その数量に、もう一人が調査した”材質”に基づき、国が決めた単価をかけて、
評価額を算出する。
実際の建築費より、かなり安くなるらしい。
高くて、平米当たり約9万円。坪当たり30万円（標準的な家の場合）。
ちなみに、
構造的な部材（柱や梁）の確認はどうするのか？って質問したら、
「和室等で見える部分があれば調査するけど、
見えない場合は標準的な評価をする。」って。
最後に、雨どいに”調査済み”ステッカーを貼っていった。